Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 19-07-2016
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Licht, modern und energieeffizient!
In einer fantastischen Lage, am Kopfende der Oost nahe dem Eemskanaal und zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum, liegt dieses fast neue und sehr energieeffiziente Zweizimmer-Eckapartment. Auf der obersten 4. Etage genießt man hier viel Licht, Sonne und einen überraschenden Ausblick. Ein Apartment, in das man sofort einziehen kann, ideal für Anfänger oder Stadtliebhaber, die bequem wohnen möchten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird von einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet.
LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen an der Spitze von Oost, in der Nähe des Eemskanaals;
Im Gehöftabstand zum Stadtzentrum;
Schnelle Anschluss an verschiedene Ausfallwege;
Winkel, Gastronomie und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung;
Einteilung:
VIERTE (OBERSTE) ETAGE:
Über die gemeinsame Eingang mit Aufzug erreichen Sie die obere 4. Etage.
Eingang/Flur (4 m²);
Heller Wohnraum mit PVC-Boden (ca. 16 m²) mit großen Fenstern und Blick auf die Stadt;
Offene Küche (ca. 5 m²) mit Einbauküche;
Große Schlafzimmer (ca. 12 m²);
Komfortable und modern gefertigte Badezimmer mit Waschtisch und Dusche mit Eintritt;
Technische Raum mit CV-Kessel, mechanischer Belüftung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
Zwei französische Balkone sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl;
Außerdem gibt es ein großes gemeinsames Dachterrasse.
PARKEN:
Möglichkeit, gegebenenfalls eine Parkplatz zu mieten;
Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Modernes Eckapartment mit viel Licht;"
Gelegen auf der obersten 4. Etage;
Sehr energieeffizient, Energieetikett A;
Zwei französische Balkone und ein großes gemeinsames Dachterrasse;
Gemeinsamer Fahrradabstellplatz;
Aktive VvE € 103,78 p.m.;
Sehr sorgfältig bewohnt;
Abstand vom Zentrum;
Ideales Appartement, um direkt einzuziehen.
Neugierig geworden?
Termin vereinbaren für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Apartment überraschen! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 103,78 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 103,78 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 19-07-2016
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 46 m²
Inhoud 156 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 256.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
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